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上海多部门密集调研楼市 或现史上最严调控

2016-3-10 14:22:59  来源:    字体大小:
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百纳网讯一线城市酝酿新政箭在弦上,上海楼市收紧山雨欲来。上海发改委8日举行楼市调控研讨会,与会人员包括上海发改委国民经济处、上海银监局、央行上海总部、上海住建委等多部门核心领导。

据悉,此次上海楼市新政定调收紧是大概率事件:①将要收窄“3·30新政”的执行力度。②多部门建议加强资金杠杆监管,涉及P2P、首付贷、中介等。③上海银监局方面还建议收紧非普通住房的房贷政策。④限购资格应该提前认证,看是否具备购房资格再买。二套房实行差别化的政策,未来建议收紧。

此前,不少互联网金融公司给购房者提供首付贷的现象在社会上引起了轩然大波,关于首付贷是否会加大房地产金融风险的问题也引发了市场广泛讨论,并引起了相关部门重视。

目前,令上海相关部门感到困惑的是,当前首付贷的问题很难监管。一是政府(上海金融办)没有足够的人手;二是监管部门也摸不清楚首付贷规模、风险状况,所以没有办法对症下药;三是监管的确有难度。

全国人大财经委副主任委员吴晓灵昨日表示,今年以来,政府为了鼓励房地产去库存,将首套房首付比例由30%降到了20%。这本身已经是加了杠杆,但房地产市场还不满足,还通过场外配资、P2P等其他资金渠道,还有房屋中介做的一些首付上的贷款,比如首付贷这种产品,会引起房地产市场的风险。

触觉敏锐的房企们,已经预感今年楼市走势不明朗。市场人士认为,一线城市楼市政策收紧,影响将会非常大,但预计新政不会一刀切,更多利用行政手段,例如通过定价审批、项目审批等行政手段控制市场供应。

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