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上海拟加强楼市调控 开发商将“加速出货”

2016-3-11 15:09:22  来源:百纳网  作者:伊彦  字体大小:
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百纳网讯上海楼市高烧不退,38日和10日,上海市发改委两次牵头召集房地产业内专家研讨房价上涨过快情况。据与会专家透露,上海政策的趋势是加强“限购”,尤其会在一些细节上作出更严格的限制。

据链家数据显示,3月首周,上海全市商品住宅成交量环比上涨78.08%,创下了去年下半年以来的新高。

据与会人员透露,上海住建委的人士在8日的会上表示,市场供求矛盾导致上海市场持续上涨,该人士建议称,上海仍然会严格执行楼市限购政策,同时在细节上更加收紧,比如加强购房资格审核。

重点的建议内容还包括:重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案,调节楼市的交易结构,防止高端楼盘过热带动楼市过快上涨;针对房产交易环节实行差别化的税收政策,收窄“330新政”的执行力度;加强对于中介行业的监管,规范交易流通环节,打击各种交易当中的违法违规行为,比如速销房、垄断房源哄抬房价、捂盘惜售等现象;有关首付贷消费金融的业务监管会强化,防范首付贷款引起的市场风险等。

会上,上海银监局的人员则重点强调了房地产领域的金融风险监管:有可能收紧非普通住房的房贷政策;不允许P2P资金进入首付贷领域;限购资格应该提前认证;房地产中介不允许从事首付贷业务,因为营业执照当中并没有这项内容;二套房实行差别化的政策;进一步严格公积金贷款政策审核。

在此政策不断传出收紧风声之际,多位房企人士表示,对当下的市场持“谨慎乐观”的态度,会按照既定节奏推盘,快速去化在售项目,在需求窗口期“加速出货”。

据消息,上海龙湖旗下项目自37日起全线涨价。对上海龙湖来说,“提价”和“快速去货”是关键词。一位房产内部人士表示,我们对于市场的预期乐观,总体销售策略就是快速去货、消化库存。

34月份历来是房企推盘的高峰期。多位业内人士预计,整个上海市场的推货量会走高,供不应求的状况将得到缓解。

对政策的研判,也是房企决定快速出货的重要原因。旭辉集团总裁林峰表示,房价上涨过快必然酝酿更大的风险,过热的城市有回调的可能,今年上半年会抢时间开盘,加快出货速度。

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