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深圳房价下跌预期增强 部分投资客减仓出货

2016-11-20 16:37:12  来源:百纳网  作者:伊依  字体大小:
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深圳楼市迎来了量价齐跌的行情。市规土委数据显示,在10月份房价下跌一成之后,11月,房价出现三周连续下跌的情况。业内人士表示,深圳调控政策如此严厉,房价中短期下跌的预期增强。在此情况下,部分投资客选择了减仓出货。

根据深圳中原研究中心和安居客监测数据,上周(11月7日至13日)一手住宅成交469套,成交面积4.5万平方米,环比分别下降4.5%和9.0%;上周新房成交均价为51598元/平方米。

11月以来,一手住宅的备案成交量及备案均价已出现连续三周下滑,且目前成交量连续两周跌破500套,后期无论是实际成交还是备案成交将持续维持在低位。

上周二手住宅共成交733套,成交面积约为6.5万平方米,环比分别大降62.4%和61.3%;成交均价为50055元/平方米。实际成交量低在上周的备案数据中显现出来,后期一、二手的备案成交量将会持续反映现实中成交艰难的情况。

如此,深圳房价已经显现出下跌的态势。在刚刚过去的10月,深圳全市新建商品住宅成交42.25万平方米,较去年同期下降22.1%;二手住宅成交52.75万平方米,同比下降6.2%。价格方面,10月份深圳市新房成交均价为55611元/平方米,环比下降10%。

“深圳房价与市民的收入水平差距加大,房地产调控的目的,就是要遏制房价的持续快速上涨。这次调控的力度非常大,而且也取得了明显的效果,”深圳市房地产研究中心主任王锋说,“现在已经给社会造成了一个明显的预期,就是房价不能快速上涨,土地不能再出现地王,住房要回归到基本的居住功能,不能再强化住房的投资和投机功能。”

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