您好,欢迎您来到百纳信息网! 【登录】【免费注册】
设为首页添加收藏
用手机 随时随地上百纳
全部分类
首页 资讯首页 热点专题 资讯详情

中央调控地产2017地产大佬如何消化地产库存?

2017年01月03日 12:03:43  来源:百纳网
  

    百纳网讯:中央调控地产2017地产大佬如何消化地产库存?
     2017地产大佬如何消化地产库存?2016年全国热点城市地产一直处于高度亢奋状态,目前
最为紧迫的是,调控政策不能总靠行政,终要回归到市场调节。如果站在一年前来预测2016年楼市,只怕未有人想到会是这样一番沸腾景象,我们不妨以春夏秋冬为主线,回放一下这部大片。

 去年地产高热唯2010年可比
三月伊始,天气未热楼市就已迅速火爆。热点城市房价开涨,抢房现象随即出现,而地
在二线四大热点城市南京、苏州、合肥、厦门登场,地价高于房价现象迅速蔓延。上海虽然出台了调控政策,但作用甚微,甚有推波助澜之势。
到了夏天,楼市和天气一样天天升温。除一线城市外,长三角和珠三角主要城市都进入
疯狂状态,此时似乎到了加码调控之时,但各城市毫无动作,市场之火越烧越旺。而地更是开花,几乎每天都有价格刷新。一个夏天下来,大部分二线城市市场进入量价齐涨状态,炒房者开始主导市场。


入秋之时,楼市高烧不退,相关决策层终于牵头以严厉态度推出9.30调控政策。整个十一,涨幅居前的二十个城市调控政策纷纷出台。然而,各城市却有自己的小算盘,在经济下行压力下,还要靠地产托底,所以大部分城市都给自己留了口子。
冬季来临,那些调控不严的城市在中央压力下,再次加码调控。但一二线城市成交依然
火热,离调控目标尚距离较远。
中央调控地产2017地产大佬如何消化地产库存?总结来看,2016年全国热点城市地产一
直处于亢奋状态,历史上唯有2010年可与之相比。若考虑价格因素,总体成交额度更是大幅增长。毕竟,相比2010年,现在已有12家企业超过千亿。
2017如何消化地产库存?
在楼市高热的背景下,资金迅速进入地产行业,实体经济进一步受到冲击,辛苦赚钱不
如炒套房的残酷现实,使全民加入炒房大军。而政策宽松以期达到的去库存目标尚未实现。虽然三四线城市销售量呈现大幅增加,但土地库存的相对严重,却几乎未见减轻。大多数一二线城市几乎全年处于供应短缺状态。
2016年全年诞生地近三百个,如何在调控加码的2017年里快速消化,这确实是摆
在地产企业面前的巨大难题,倘若市场再度调整,不排除有企业因资金链断裂而倒下的可能
中央调控地产2017地产大佬如何消化地产库存?中央年底提出:“房子是用来住的,不
是用来炒的”。这个调控目标准确,但实施难度较大。最为紧迫的是,调控政策不能总是靠行政管制,总要回归到市场来调节。这就需要建立起楼市的长效机制。但这一提法,早在2010年楼市疯狂之时就有了,为何今推进不动?因为金融、土地等几方面难点没有实质性突破,几个难题不解决,房地产市场就会一直在原来的圈子里打转。  

特别声明:1、本文仅代表作者个人观点,与百纳网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。 2、本文为百纳网原创内容,未经许可,不得转载。