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北京楼市“金九银十”画上休止符 成交量8年最惨淡

2017-10-8 15:58:32  来源:    字体大小:
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楼市素有金九银十一说,每年八九月份是传统楼市销售旺季,而今年全国多地楼市调控不断,仅9月末就有10余个城市出台了调控新政。在双节叠加的黄金周,多地楼市的成交情况惨淡,与去年同期相比,平均跌幅达到8成,而北京楼市更是迎来2009年以来最惨淡的黄金周。

有专业人士认为,消费贷收紧带来的资金价格继续上升,热点城市继续扩围调控,三四线城市开始约束性调控,这些都导致今年金九银十成交远远低于预期,预计在四限不断加码、信贷持续收紧的作用下,四季度房地产市场难言乐观,成交持续低位运行将成市场常态。

十一黄金周的第一天(101日),百纳网记者从北京多家中介门店了解到,因为受假期出游的影响,黄金周首日北京多家中介门店都十分冷清。

根据最新统计数据显示,101-6日,北京新建住宅网签量为78套,二手房网签量为23套,均是2009年来的历史最低值,新房和二手房合计网签量仅101套,同比跌幅达到了72%。黄金周前6天,多个热点城市楼市成交出现了明显下滑,新房和二手房网签数据平均同比跌幅达到了8成(部分城市网签数据暂停)。其中,上海前6天新房网签量为147套,同比去年同期的665套下跌了78%;南京前6天新房网签量为312套,同比去年同期的844套下跌了63%

楼市调控持续一年,北京一年内发布了超过30次各种调控措施,全国热点城市也发布了多轮调控政策,大部分投资需求转移到三四线城市,一二线城市持续低迷中。

政策持续加码,今年楼市调控更多的是预期管理,在市场出现不稳定因素时提前发布政策,相比往年的调控措施相对效果更好。

中国指数研究院的最新数据显示,9月,各线城市楼市成交均同比下降,22个主要城市楼市成交同比下降44.4%。其中,一线城市成交同比下降52%,二线城市同比下降46%,三线城市9月同比下降26.3%。广州、北京降幅最明显,超过6成。

克而瑞研究中心认为,在四限不断加码、信贷持续收紧的作用下,四季度房地产市场难言乐观,成交持续低位运行将成市场常态,部分城市的供应、成交也将企稳回升,但幅度非常有限。

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责任编辑:百纳网

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